Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Assemblea condominiale
Delibera nulla se il verbale non consente di verificare le maggioranze raggiunte in sede di votazione
I giudici sottolineano che il verbale di assemblea deve essere un documento autosufficiente, cioè la sua mera lettura deve permettere di valutare la validità e la legittimità dell’assemblea e delle delibere in tale sede adottate
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Locazione e condominio
Regolamento condominiale
Da demolire l’opera che, realizzata sul lastrico solare, lede il decoro architettonico dello stabile
Il manufatto contestato è di discreta volumetria, occupa gran parte dell’originario terrazzo dell’ultimo piano dello stabile, è ben visibile dall’esterno ed è stato realizzato modificando la preesistente costruzione con inevitabile alterazione delle linee originarie dell’intero stabile
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Obbligazioni e contratti
Mutuo
Mutui immobiliari: scorretta la banca che non è chiara sugli interessi di preammortamento tecnico
Riflettori puntati sul lasso di tempo che intercorre tra la data della stipula o dell’erogazione del mutuo e la data di inizio del pagamento del piano di rimborso. La durata di questo arco temporale e il tasso applicato comportano una spesa a carico del consumatore tanto maggiore quanto più è lungo il periodo ed elevato il costo applicato
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Locazione e condominio
Assemblea condominiale
Installazione dell’ascensore: delibera nulla se non coerente con il corrispondente punto dell’ordine del giorno
Annullabili non solo le delibere assembleari che presentino vizi di forma ma anche quelle con vizi di sostanza, relativi cioè al contenuto
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Locazione e condominio
Inadempimento contrattuale
Mancata assegnazione dei posti auto: costruttore condannato a risarcire i condomini
Accertato l’inadempimento del costruttore rispetto agli obblighi assunti con i contratti di compravendita
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Locazione e condominio
Delibere assembleari
Valida la tettoia se non è autorizzata dall’assemblea ma rispetta il decoro del palazzo
Impossibile ipotizzare una rimozione, poiché non è stata in alcun modo compromessa né la struttura né la stabilità dell’edificio