Credito dell’ex amministratore: non si applica la prescrizione breve

Niente prescrizione breve, cioè quinquennale, per il credito vantato dall’oramai ex amministratore nei confronti del Condominio. Questo fondamentale dettaglio inchioda, nel caso preso in esame dai giudici, il Condominio all’obbligo di pagare l’ex amministratore, rivoltosi alla giustizia per vedere riconosciuto il credito professionale relativo al suo periodo come gestore dello stabile. Non è accoglibile l’obiezione proposta dal Condominio e centrata sulla presunta prescrizione del credito vantato dall’ex amministratore. Ciò perché il credito dell’amministratore si fonda sul contratto di mandato con rappresentanza che intercorre con i condomini, e, di conseguenza, vige l’ordinaria prescrizione decennale. Da escludere, invece, l’applicabilità della prescrizione breve quinquennale, non trattandosi, spiegano i giudici, di credito soggetto a pagamento periodico, o della prescrizione presuntiva, applicabile in caso di contratto d’opera intellettuale. (Sentenza del 26 maggio 2022 del Tribunale di Torino)