Condominio colpevole per il precario posizionamento del canale di scarico delle acque pluviali

Responsabile il condominio per i problemi causati da un precario posizionamento del canale verticale di scarico delle acque pluviali.  Questo il paletto fissato dai giudici chiamati a esaminare il contenzioso riguardante l’azione giudiziaria proposta da una donna che, ritrovatasi la casa danneggiata da infiltrazioni di umidità provenienti dalla casa del piano superiore e dovute da anomalie della condotta pluviale condominiale, ha chiamato in causa non solo il proprietario della casa del piano superiore ma anche il condominio.  I giudici osservano che il problema è stato originato dallo scarico delle acque piovane direttamente sul terrazzo della casa della donna, e aggiungono poi che in ambito condominiale le gronde, i doccioni ed i canali di scarico, che convogliano le acque meteoriche dalla sommità dell’edificio, costituiscono parti comuni, poiché svolgono una funzione necessaria all’uso comune. Ne consegue che il condominio è tenuto ad installare un corretto sistema di tubazioni per il deflusso delle acque piovane e a provvedere alla loro manutenzione anche qualora esse ricadano nella proprietà esclusiva di uno o più condòmini. E proprio ragionando in questa ottica i giudici sottolineano che nella vicenda in esame è emerso che l’installazione della condotta pluviale sul terrazzo della donna era provvisoria e il condominio avrebbe dovuto provvedere al ripristino, nel più breve tempo possibile, di un corretto sistema di tubazioni al fine di evitare allagamenti e infiltrazioni in danno ai singoli condòmini. (Sentenza dell’11 ottobre 2022 della Corte d’appello di Napoli